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| Ancien : 1.1 Ancien 1.1.1 Avantages fiscaux Pour un bien dont l?anciennet? est sup?rieure ou ?gale ? 2 ans, vous b?n?ficiez : ? De la TVA sur les travaux ? 5.5 % ? D?un cr?dit imp?t de 15% sur les achats importants. Ce cr?dit est plafonn? ? : 3049 ? pour une personne seule, 6098 ? pour un couple majoration de 305 ? pour la 1?re personne ? charge majoration de 381 ? pour la 2?me personne ? charge majoration de 475 ? par personne ? charge ? partir de la 3?me personne ? charge 1.1.2 Frais d?acquisition Ils s??l?vent ? 6,8 % environ du montant du bien. Soit Frais de notaire = (6,8 X Montant du bien) /100 1.1.3 D?marches et signatures Le plus souvent, vous serez en relation avec l?agent immobilier . ? Compromis ou Promesse de vente Lors de la signature du compromis ou de la promesse unilat?rale de vente, vous versez entre 5 et 10 % d?acompte. Vous d?finissez des conditions suspensives. Ces conditions, si elles ne sont pas r?alis?es permettent d?annuler le compromis et votre acompte est restitu?. Il est important d?indiquer dans les conditions suspensives l?obtention du cr?dit, la dur?e de cr?dit et un taux maximum (en rapport avec les taux du march?) Dans les 10 jours suivants la signature du compromis, vous devez justifier avoir effectu? les d?marches de demande de cr?dit. Apr?s la signature du compromis, il peut exister plusieurs cas de figure : Vous n?obtenez pas d?offre de cr?dit : le compromis est annul? et votre acompte vous est restitu?. Vous renoncez ? l?achat : votre acompte reste ? l?acqu?reur en guise de d?dommagement. Vous avez obtenu votre cr?dit : vous pouvez signer l?acte de vente. Entre la signature du compromis et de la vente, le d?lai est g?n?ralement de 3 mois. ? Acte de vente L?acte de vente est sign? chez le notaire. Le notaire a v?rifi? pr?alablement l??tat du bien : hypoth?ques, servitudes, ? Vous versez le solde de la vente : Prix d?achat ? acompte. Vous versez les frais de notaire qui s??l?vent ? 6,8 % du bien environ. J Vous ?tes propri?taire. 1Vous avez un projet concernant l?acquisition d?un bien ancien, vous souhaitez b?n?ficier des meilleurs taux pour votre cr?dit immobilier et de conseils personnalis?s, effectuez votre demande de pr?t en ligne. | ||
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| Définition de Ancien |
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1.1 Ancien 1.1.1 Avantages fiscaux Pour un bien dont l?anciennet? est sup?rieure ou ?gale ? 2 ans, vous b?n?ficiez : ? De la TVA sur les travaux ? 5.5 % ? D?un cr?dit imp?t de 15% sur les achats importants. Ce cr?dit est plafonn? ? : 3049 ? pour une personne seule, 6098 ? pour un couple majoration de 305 ? pour la 1?re personne ? charge majoration de 381 ? pour la 2?me personne ? charge majoration de 475 ? par personne ? charge ? partir de la 3?me personne ? charge 1.1.2 Frais d?acquisition Ils s??l?vent ? 6,8 % environ du montant du bien. Soit Frais de notaire = (6,8 X Montant du bien) /100 1.1.3 D?marches et signatures Le plus souvent, vous serez en relation avec l?agent immobilier . ? Compromis ou Promesse de vente Lors de la signature du compromis ou de la promesse unilat?rale de vente, vous versez entre 5 et 10 % d?acompte. Vous d?finissez des conditions suspensives. Ces conditions, si elles ne sont pas r?alis?es permettent d?annuler le compromis et votre acompte est restitu?. Il est important d?indiquer dans les conditions suspensives l?obtention du cr?dit, la dur?e de cr?dit et un taux maximum (en rapport avec les taux du march?) Dans les 10 jours suivants la signature du compromis, vous devez justifier avoir effectu? les d?marches de demande de cr?dit. Apr?s la signature du compromis, il peut exister plusieurs cas de figure : Vous n?obtenez pas d?offre de cr?dit : le compromis est annul? et votre acompte vous est restitu?. Vous renoncez ? l?achat : votre acompte reste ? l?acqu?reur en guise de d?dommagement. Vous avez obtenu votre cr?dit : vous pouvez signer l?acte de vente. Entre la signature du compromis et de la vente, le d?lai est g?n?ralement de 3 mois. ? Acte de vente L?acte de vente est sign? chez le notaire. Le notaire a v?rifi? pr?alablement l??tat du bien : hypoth?ques, servitudes, ? Vous versez le solde de la vente : Prix d?achat ? acompte. Vous versez les frais de notaire qui s??l?vent ? 6,8 % du bien environ. J Vous ?tes propri?taire. 1Vous avez un projet concernant l?acquisition d?un bien ancien, vous souhaitez b?n?ficier des meilleurs taux pour votre cr?dit immobilier et de conseils personnalis?s, effectuez votre demande de pr?t en ligne.
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