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Acquisition d'un bien neuf |  |
 Acquisition d'un bien neuf |  |
| Acquisition d'un bien neuf : 1.3 Neuf 1.3.1 Avantages ? Les Frais de notaire sont r?duits ? environ 3 % ? Quelques fois, il y a exon?ration de la taxe fonci?re pendant 2 ans ? Vous pouvez avoir acc?s ? des pr?ts aid?s : Pr?t 0 % Pr?t 1 % patronal ? Il existe de nombreuses possibilit?s de d?fiscalisation dans le cadre de l?investissement locatif, en particulier dans le neuf.. Consulter par exemple la loi Robien. 1.3.2 Frais d?acquisition Les Frais de notaire s??l?vent ? 3 % environ du montant du bien. Soit Frais de notaire = (3 X Montant du bien) /100 1.3.3 D?marches et signatures Le plus souvent vous serez en relation avec le promoteur . ? Contrat de r?servation Lors de la signature du contrat de r?servation, vous versez un d?p?t de garantie. A la r?ception du contrat, vous avez un d?lai de r?flexion de 7 jours. Si lors de ces 7 jours, vous souhaitez renoncer ? ce projet, votre d?p?t de garantie doit vous ?tre restitu?. Ce d?p?t de garantie repr?sente : 5 % maximum du montant du bien si la fin des travaux est pr?vue avant 1 an, 2 % maximum du montant du bien si la fin des travaux est pr?vue avant 2 ans Ce d?p?t de garantie est bloqu?, il ne sera encaiss? qu?au moment de la signature de l?acte de vente. ? Demande de pr?t ? Vous recevez une offre de cr?dit ? Dans un d?lai de 2 ? 3 mois, vous pourrez sign? l?Acte de vente L?acte de vente est sign? chez le notaire. Il doit pr?ciser l?existence de : Une garantie financi?re d?ach?vement des travaux Une assurance dommage ouvrage. Cette assurance donne 10 ans de garantie sur la construction. Lors de la signature de l?acte de vente, vous pouvez signer : ? cl? en main ?, ce qui signifie que le jour de la signature vous versez les 95% du solde restant et vous pouvez rentrer dans votre bien. J Vous ?tes propri?taire. Vente en l?Etat Futur d?Ach?vement (VEFA) Lors de la signature, il est d?fini un ?ch?ancier de paiement li? ? l?avancement des travaux. 1 Vous avez un projet concernant l?acquisition d?un bien neuf, vous souhaitez b?n?ficier des meilleurs taux pour votre cr?dit immobilier et de conseils personnalis?s, effectuez votre demande de pr?t en ligne. | ||
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| Définition de Acquisition d'un bien neuf |
| Définition de Acquisition d'un bien neuf |
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Acquisition d'un bien neuf
1.3 Neuf 1.3.1 Avantages ? Les Frais de notaire sont r?duits ? environ 3 % ? Quelques fois, il y a exon?ration de la taxe fonci?re pendant 2 ans ? Vous pouvez avoir acc?s ? des pr?ts aid?s : Pr?t 0 % Pr?t 1 % patronal ? Il existe de nombreuses possibilit?s de d?fiscalisation dans le cadre de l?investissement locatif, en particulier dans le neuf.. Consulter par exemple la loi Robien. 1.3.2 Frais d?acquisition Les Frais de notaire s??l?vent ? 3 % environ du montant du bien. Soit Frais de notaire = (3 X Montant du bien) /100 1.3.3 D?marches et signatures Le plus souvent vous serez en relation avec le promoteur . ? Contrat de r?servation Lors de la signature du contrat de r?servation, vous versez un d?p?t de garantie. A la r?ception du contrat, vous avez un d?lai de r?flexion de 7 jours. Si lors de ces 7 jours, vous souhaitez renoncer ? ce projet, votre d?p?t de garantie doit vous ?tre restitu?. Ce d?p?t de garantie repr?sente : 5 % maximum du montant du bien si la fin des travaux est pr?vue avant 1 an, 2 % maximum du montant du bien si la fin des travaux est pr?vue avant 2 ans Ce d?p?t de garantie est bloqu?, il ne sera encaiss? qu?au moment de la signature de l?acte de vente. ? Demande de pr?t ? Vous recevez une offre de cr?dit ? Dans un d?lai de 2 ? 3 mois, vous pourrez sign? l?Acte de vente L?acte de vente est sign? chez le notaire. Il doit pr?ciser l?existence de : Une garantie financi?re d?ach?vement des travaux Une assurance dommage ouvrage. Cette assurance donne 10 ans de garantie sur la construction. Lors de la signature de l?acte de vente, vous pouvez signer : ? cl? en main ?, ce qui signifie que le jour de la signature vous versez les 95% du solde restant et vous pouvez rentrer dans votre bien. J Vous ?tes propri?taire. Vente en l?Etat Futur d?Ach?vement (VEFA) Lors de la signature, il est d?fini un ?ch?ancier de paiement li? ? l?avancement des travaux. 1 Vous avez un projet concernant l?acquisition d?un bien neuf, vous souhaitez b?n?ficier des meilleurs taux pour votre cr?dit immobilier et de conseils personnalis?s, effectuez votre demande de pr?t en ligne.
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